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顶点娱乐场网站,读懂这些,也就读懂了重庆、西部和中国未来

2020-01-11 18:32:45来源:寺仙新闻

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顶点娱乐场网站,近几日,全国多地出现重度雾霾。让人想起一个广为流传的段子:重度雾霾日,一记者街头采访:“大妈,您觉得雾霾给您生活带来了什么影响?”大妈:“影响很大,首先你得看清楚,我是你大爷!”

以资源消耗为主要增长方式的中国经济走入困局,雾霾只是其后果之一。经济增长方式困局,只能靠科技创新来破局,这已成社会共识。但通过什么合适的方式来重组生产要素,让科技创新真正发挥其核心作用呢?

其实,美国硅谷、日本筑波、德国慕尼黑的科学城提供了可资借鉴的范例。北京未来科学城、上海张江科学城、合肥滨湖科学城,还有近日一出台即引发广泛关注的重庆科学城规划,科学城渐走渐近。那么,科学城对我们的未来意味着什么?

作 者:端木

图 片:视觉中国

来 源:正和岛

从美国硅谷到日本筑波……

美国旧金山以南圣克拉拉县帕洛阿尔托到圣荷塞市之间,有一个面积70余平方公里的谷地。过去数十年里,这里以生机勃勃的创造力,孕育出微软、苹果、谷歌、脸书、亚马逊、甲骨文等众多千亿美元市值的科技巨无霸,也涌现出特斯拉、推特、uber、airbnb等引领行业发展的超级独角兽,同时集中了近万家技术公司。

这里的的人口仅占全美1.5%,却创造出gdp总量5%的财富,并吸引了全美40%以上的风投资金,成为地区经济高速增长的模板,更是创新和新经济的代名词。

这就是有着“全球创新摇篮”之称的硅谷。在为美国带来巨大财富的同时,硅谷也深刻影响了全人类的社会文明进程与生活方式,其飞速发展和成功引领高新科技的经验,已经成为经典案例。

硅谷的崛起和成功背后,斯坦福大学功不可没。除了斯坦福对企业家精神的提倡和保护,更重要的原因在于其秘密武器:斯坦福研究园。作为全球第一个科技园,斯坦福研究园一直致力于从教学、科研到生产一体化的实践,产研的有力结合,使得科研成果迅速转化为生产力,形成高技术综合体,持续不断为硅谷输送创新和创业能力,推动硅谷成为美国乃至全球科技创新圣地和高端人才培养基地。人才促进创新,创新使得高科技企业发展,而高科技企业的发展又让创新人才有施展手脚之地,从而形成非常良性的循环。

二战以前的硅谷一直是美国的水果基地,没有工业基础。斯坦福大学于1951年创立的斯坦福研究园奠定了硅谷的雏形。20世纪50年代初,斯坦福大学允诺高科技企业租用这里闲置的土地作为办公用地,后者则可以快速地购买实验室的新技术应用于产业创新。斯坦福大学相当于“智力库”,高科技企业扮演知识、技术购买者的角色,双方形成了一种可持续性的互动。这吸引了晶体管发明者、物理学家威廉·肖克利,他到硅谷创立肖克利半导体实验室,在这片空地上燃起电子产业之火。

从肖克利半导体实验室衍生出来的仙童公司继而又分化出众多半导体企业,其中就包括英特尔、amd等今日的高科技巨擎。硅谷企业之间广泛的联系及这里创新、开放的风气使这里凭空造出了一个工业生态圈。50年代至今,硅谷主导了数次大的技术变革:半导体产业衍生出微处理器产业,从而产生了个人计算机,计算机又催生了软件业,软件业又得益于互联网。目前硅谷在人工智能技术、生物技术领域也处在世界领先地位。

在硅谷的成长过程中,美国联邦及州政府通过各种直接或间接的方式为它的创新发展提供包括资金、法律法规、政策等方面的支持,在这里营造和培育出良好的创新环境。

如今,硅谷集中了近万家高科技企业。普华永道根据全球企业2017年3月31日的股票市值梳理的“2017全球最有价值的100大企业”排行榜中,硅谷企业占7家,且在前10名中占据了4席。连旧金山这座原本平淡乏味的旅游城市也令人感觉变得既时髦又充满活力。

全球顶级科学城分布状况(图片来源:technologyreview)

这种高水平科技园区还有另外一个名字,那就是科学城。硅谷在科学城的助力下实现高新技术产业化的过程很快引发关注,并形成“硅谷现象”,在全球范围内产生了广泛的影响。许多国家纷纷建立以科学城为依托并引领经济发展的“硅谷”,如日本的筑波科学城、有“英国硅谷”之称的“硅环岛”、加拿大西部“北硅谷”、德国慕尼黑科学城、以色列科学城、新加坡国家高科技区等,以发展本国的先进技术产业。

据不完全统计,截至目前,全球科学城数量超过600个,“硅谷”模式已成为一种发展模式和趋势。

科技是改变世界的终极动力。在带动创新和经济飞速发展的同时,“硅谷”型科学城也以极具吸引力的就业机会和发展前景带动该地区的全面发展,包括消费需求、子女教育需求和居住需求等都会升级。

以硅谷的居住需求为例,据美国房贷公司veros数据显示,受科技热潮等因素影响,仅2018年上半年,该地区房价同比涨幅达到20%,远超2017年9.8%的水平,预计2019年将保持7.8%的持续增长,显示出高新产业聚集区内房价随科技一同崛起的特点。

新一轮科技创新浪潮下的西部“智能谷”

科技创新,决定了一个城市、地区乃至国家的最终竞争力。从硅谷到众多顶级科学城,无不以领先全球的卓越表现印证着这一硬道理。

随着数字化和新经济时代的到来,大数据、云计算、移动互联网、3d打印、分布式制造等技术为代表的技术革命在全世界掀起了新一轮科技创新浪潮。时代大势之下,如何打造具有促进科、产、城深度融合,提升城市能级和创新能力等多重功能于一身的新型科学城,作为城市和大国崛起的重要力量,也成为摆在中国面前一道迫切的现实考题。

科学城可能意味着这个城市或地区未来的发展潜力和活力,但科学城需要做好做实。中国很多城市正为此积极行动。目前,在北京、上海、合肥等重点城市,科学城建设已陆续开展实践,科技创新呈全面铺开之势。

本月中旬,中西部唯一的直辖市重庆,正式出台《重庆市城市提升行动计划》,在总体规划中,“重庆科学城”作为关键词被重点提及,并确定选址于沙坝坪区,依托大学城的科研和教育资源来建设科学城。未来,重庆将以科学城为智核,以发展智能产业为主导,打造西部“智能谷“和创新资源集聚地。

硅谷之所以成为全球最著名的科技、产业创新中心,有研究者总结的条件包括:世界一流大学、地中海式气候、政府扶持、风险投资、自主创新、发展初期有大片空地、对员工跳槽的宽容、知识产权保护等。

与硅谷相比,沙坪坝区有着类似的内生动力和文化气息。沙坪坝区是中国西南地区著名的研发产业集聚中心,其中,偏于东南角的重庆大学主校区是该区研发企业最为集中的区域(这个区域还汇聚了重庆师大、四川外国语大学和西南政法大学等多所优秀大学)。而重庆大学科技园是重庆两个国家级大学科技园之一,扮演着大学科学研究与成果市场化的重要媒介和孵化器的角色。

并且,沙坪坝区有着宜居的亚热带季风性湿润气候及城区边缘可以开拓的土地空间。

而从时间点和政策角度来看,重庆科学城的横空出世在意义上也不言而喻。

首先,重庆科学城是为贯彻落实十九大提出的创新驱动发展战略,以及国家对重庆提出的“两点”定位、“两地”“两高”目标、“四个扎实”要求,充分利用科教文化优势,整合现有科教、创新、产业等资源,打造“创新智核”的结果,成为重庆二次向西发展的重要载体。

以重庆科学城所选址的沙坝坪区大学城为例,这里汇集了15所知名高等学府,拥有“两院院士”12人,“千人计划”专家40人,“万人计划”专家31人,有国家级、市级研发平台133个人才,科研人员10万人,资源总量达到46.51万人。把这些人才用好,让其真正成为科技创新与经济发展的动力来源,这是对科学城建设提出的核心问题。

重庆大学城

其次,在中美贸易战的背景下,类似重庆这样建科学城无疑是大势所趋。中美贸易战对中国冲击最大的是高科技领域,但在给中国科技产业提出挑战的同时,本次争端也是推动技术创新的加速事件。科技的发展、技术自主权的增长,都对中国大力发展科技产业提出要求。作为西部新极点的重庆科学城,在新规划九大板块37项任务的护航下,聚焦了西部重要资源的重庆科学城将作为经济抓手,在振兴科技产业,发展国家创新力量,获得更高的国际地位方面都将发挥重要作用。也只有这样,中国在下一次科技革命当中才有可能占据有利位置。

重庆科学城的另一个重要价值在于优化营商环境,给当地民营企业带来巨大的发展机遇。重庆科学城将大力发展电子信息、生物医药、高端装备等先进制造产业及现代商贸物流业,一旦开始推进,将有诸多包括科技创新,人才培养与储备在内的支持要素向科学城倾斜,财税金融,土地,产业等全方位政策体系也将更趋完善,极大利益科学城辐射范围内的众多民营企业,带来新一波的发展机遇。

“西部硅谷”与“筑巢引凤”

硅谷式的发展将给重庆科学城所在区域带来直接的红利爆发,首当其冲的就是居住价值的提升。

从全球众多“硅谷式”经验中可以发现,科学城要搞活,除了着力吸引技术和项目进入,人才同样是不可或缺的要素。而人才引进政策一般都是围绕着宽松落户、购房优惠、住房补贴、子女优先就读以及保障型住房等方面展开。

来看这样一组数据。

海南本月初出台指导意见,对于引进的人才实施租房和住房补贴,其中全职工作满8年者将无偿赠与100%产权;

同样是本月初,广西出台新政重金引人才,购房最高补贴500万;

今年8月,南昌市出台办法,对首次在南昌购房的顶尖人才按300平方米的标准给予全额购房补贴;

今年7月,北京发布人才保障发展意见,将保障措施划分为公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持三类,且人才不限户籍;

南京、杭州、长沙等城市也都出台了关政策,通过住房补贴等方式吸引人才,以提升城市科技创新水平……

那么,作为国家创新驱动发展战略的西部载体,重庆科学城肯定将对楼市产生怎样的影响?据锐理数据统计,2017年重庆主城区土地成交1200.25亿元,相较于2016年的708.98亿元,上涨69.29%;平均溢价率27.39%,同比上涨13.43%。而另一方面,重庆,土地供应近年来却呈下降趋势。2014年-2018年,重庆市计划供应住宅用地从45675亩逐年递减到29000亩。

可以预见的是,作为中国的“西部硅谷”,在“筑巢引凤”的优厚政策扶持以及逐渐增加的住房刚需下,重庆科学城将吸引和聚集大批优质企业落户,以及高精尖人才和常住人口进入,包括沙坪坝等核心区域的优质房产的价值必然会凸显,并随着周边发展和入住者财富增长的水平被重新定价。在这一趋势下,融创在重庆大学城腹地提前布局的融创重庆文旅城,有望成为高知人群首选之地。

科学城暗藏的“彩蛋”

如果你以为创业和创新是重庆科学城唯一的氛围,那你显然还没发现它暗藏的重要“彩蛋”,那就是为重庆科学城添上浓重笔墨的——融创重庆文旅城。

在科学城带领重庆进入新纪元的同时,无疑更有利于发展作为第三产业和新兴重点产业的文化旅游产业(下称“文旅产业”)。随着中国旅游“515战略”、“旅游+”战略、全域旅游战略使旅游政策红利不断释放,加上旅游产业升级的推进,文旅产业正逐渐成为战略性支柱产业以及产业转型升级的主要抓手。

业内人士预计,满足不同游客对美好旅行体验的个性化文旅项目,将成为引领旅游产业的新风向。这与倡导“房地产的下半场就是美好生活”理念,致力打造“好房+文化+娱乐+旅游”的融创不谋而合。

融创重庆文旅城

融创重庆文旅城位于重庆科学城腹地,位置优越。作为备受客户认可的中国家庭美好生活整合服务商,15年来,融创在重庆布局了20余盘,从住宅到多业态,涉足文旅地产、养老地产、综合产业小镇、数据it化等新领域研究,以卓越的产品力与归心服务,不断贡献高端精品,与城市共生长。正因如此,对于文旅产业相对薄弱的重庆而言,融创重庆文旅城无疑补齐了这一短板,为科学城赋以“温度”。

此次融创在重庆科学城腹地所打造的文旅城项目,将规划建设大型商业综合体、室外主题乐园、风情酒吧街、星级酒店群等,打造滨河别墅群等舒适型品质产品,配置完善教育体系,并将结合都市旅游、文化艺术、体验商业、教育成长、高端居所、社群生活六大体系,将项目打造成为文旅大城、教育大城、宜居大城、艺术大城。未来,以中外游客为代表的大量“短住”人口的到访,必将带动西南地区的财富流通。

作为一个文旅大盘,融创重庆文旅城带给重庆的,是全新的生活方式与一站式的便捷生活体验,提升重庆旅游层级,拉动市场消费,促进重庆科学城产业升级。在给重庆的居住格局带来前所未有的冲击之外,融创重庆文旅城也将让重庆拥有一个独具魅力和影响力的文化旅游景观,使重庆成为世界旅游目的地。

“重庆西进”的大幕已经拉开,随着重庆科学城落址沙坪坝,融创重庆文旅城将推动科学城乃至整个西部新城新一轮经济腾飞。读懂这些,也就读懂了重庆、西部和中国的未来。

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